«คนก็เหมือนคน พวกเขารักเงิน แต่มันก็เป็นเช่นนั้นเสมอ… คนธรรมดา… โดยทั่วไปเตือนความทรงจำของอดีต… ปัญหาที่อยู่อาศัยทำให้พวกเขาสับสนเท่านั้น…» (เอ็มบุลโกคอฟ, «ท่านอาจารย์และมาร์การิต้า»).
ในช่วงปลายยุค 50 ของศตวรรษที่ผ่านมาการตั้งถิ่นฐานใหม่ของผู้อยู่อาศัยในเมืองจากอพาร์ทเมนท์ชุมชนไปจนถึงอพาร์ทเมนท์ที่แยกจากกัน «ครุชชอ». ใช่พวกเขาไม่ได้มีความแตกต่างในด้านคุณภาพพื้นที่ขนาดใหญ่ (ห้องครัวภายในระยะ 6 เมตร?) และความสะดวกสบาย แต่มันต้องจำได้ว่าครั้งหนึ่งมันเป็นความก้าวหน้า ท้ายที่สุดแล้วบรรทัดฐานสำหรับถิ่นที่อยู่แห่งหนึ่งของมอสโคว์คือ 4 เมตร? พื้นที่ผู้คนเบียดกันในอพาร์ทเมนท์ชุมชนพร้อมห้องครัวและห้องน้ำรวม น่าดูหนัง «ประตู Pokrovsky», ซึ่งฮีโร่คุยกันในฉากเดียวการย้ายไปยังอพาร์ทเมนท์ใหม่ (แยก!).
บรรทัดแรกสำหรับการผลิตของบ้านดังกล่าวถูกซื้อในประเทศฝรั่งเศส โดยวิธีการที่ทุกประเทศที่ใหญ่ที่สุดสร้างอาคารที่อยู่อาศัยดังกล่าว ในสหภาพโซเวียตบ้านประเภทนี้ถูกหยุดสร้างเฉพาะกับจุดเริ่มต้นของเปเรสทรอยก้าในปี 1985 มีการสร้างเกือบ 300 ล้านเมตรในเวลานี้?.
นี่คือเค้าโครงบางส่วน «ครุชชอ» (เป็นที่น่าสนใจที่คนของเราแต่ละคนมีชื่อไม่เป็นทางการ):
เลย์เอาต์นี้ของอพาร์ตเมนต์ชื่อเล่น «หนังสือ», มีพื้นที่ทั้งหมด 41 ตารางเมตรติดกับห้องและถือว่าเป็นห้องที่ไม่ประสบความสำเร็จมากที่สุด.
เลย์เอาต์ชื่อเล่น «รถราง». พื้นที่ทั้งหมดของอพาร์ทเมนต์คือ 48 m ?, ห้องพักอยู่ติดกัน แต่เมื่อพัฒนาขื้นใหม่พวกเขาสามารถแบ่งค่อนข้างลำบาก.
ชื่อเล่นของคุณ («มินิปรับปรุง») รูปแบบของพาร์ทเมนต์ที่มีพื้นที่รวม 44.6 m? สมควรได้รับจากความจริงที่ว่าเธอทำซ้ำเค้าโครงในอาคาร 9 ชั้น นักออกแบบได้ทำข้อสรุปบางอย่างแล้ว ห้องพักแยกต่างหากนั่นเป็นเพียงขนาดของห้องครัวที่สับสน อย่างไรก็ตามด้วยการพัฒนาขื้นใหม่ห้องครัวสามารถขยายได้ถึง 8 เมตร?
รูปแบบของพาร์ทเมนต์ที่มีพื้นที่รวม 46 m? มันค่อนข้างหายาก เรียกว่า «เสื้อกล้าม» หรือ «ผีเสื้อ», ซึ่งปีกมีลักษณะคล้ายกับห้องสองห้องที่เหมือนกัน ทั้งสองมีพื้นที่ที่เหมาะสมและแยกได้ ปัญหาของโครงร่างนี้คือไม่สามารถขยายพื้นที่ห้องครัวได้โดยไม่ต้องบุกรุกห้องใดห้องหนึ่ง การขยายห้องครัวโดยการรวมห้องน้ำเป็นการตัดสินใจที่ถกเถียงกันเนื่องจากพื้นที่เพิ่มเติมขั้นต่ำที่ได้รับนั้นไม่คุ้มกับต้นทุนของการพัฒนาขื้นใหม่.
ป็น «ครุชชอ». จะเริ่มที่ไหนดี ↑
ด้วยโปรแกรมการศึกษาทางกฎหมาย อย่าคิดว่าในฐานะเจ้าของบ้านเจ้าของมีสิทธิ์ที่จะทำอะไรกับบ้านนี้ กฎหมายกำหนดความรับผิดต่อเจ้าของที่อยู่อาศัยซึ่งประดิษฐานอยู่ในประมวลกฎหมายหมู่บ้านของสหพันธรัฐรัสเซีย.
ขั้นตอนการขออนุญาตพัฒนาขื้นใหม่เป็นหัวข้อของบทความที่แยกต่างหาก หากแผนของคุณไม่รวมถึงการรื้อถอนโครงสร้างสนับสนุนและการโอนครัวไปยังสถานที่ของห้องนั่งเล่นการขออนุญาตไม่ยากมาก บวกแน่นอน «ครุชชอ» มันเป็นกำแพงภายในในพวกเขาส่วนใหญ่ไม่ได้รับผลกระทบและหลังจากได้รับอนุญาตก็สามารถพังยับเยินประตูใหม่จัด ฯลฯ สิ่งนี้จะช่วยขยายความเป็นไปได้ในการพัฒนาอพาร์ทเมนต์ดังกล่าว การกระทำดังกล่าวเกี่ยวข้องกับสิ่งที่เรียกว่า «พัฒนาขื้นใหม่ง่าย», พวกเขาประสานงานได้ง่ายขึ้นและเพื่อให้ได้รับอนุญาตไม่จำเป็นต้องพัฒนาโครงการก็เพียงพอที่จะใช้การเปลี่ยนแปลงตามแผนกับแบบแปลนชั้นที่ได้รับที่ BTI.
ตัวเลือกการพัฒนาขื้นใหม่สำหรับ Khrushchev สองห้อง
ปัญหาหลักของอพาร์ทเมนท์ Khrushchev คือพื้นที่เล็ก ๆ ของห้องครัวห้องน้ำห้องโถงห้องใดห้องหนึ่งและเพดานต่ำ นี่คือปัญหาที่การพัฒนาขื้นใหม่ของอพาร์ทเมนท์ได้รับการออกแบบมาเพื่อแก้ปัญหา.
ทางเลือกที่รุนแรงที่สุดคือการลบกำแพงม่านทั้งหมด (ยกเว้นห้องน้ำและอ่างอาบน้ำ) และห้องขนาดใหญ่หนึ่งห้องที่มีพาร์ทิชันที่มีน้ำหนักเบาและเทคนิคการออกแบบต่าง ๆ เป็นผลให้คุณสามารถรับสตูดิโออพาร์ทเมนต์ที่ดีและสะดวกสบาย อย่างไรก็ตามไกลจากทุกครอบครัวตัวเลือกนี้เหมาะต้องแยกห้อง นอกจากนี้ตามกฎหมายแล้วหนึ่งห้องในอพาร์ทเมนท์จะต้องอยู่ในที่อยู่อาศัย.
ตัวเลือกที่สำคัญสำหรับการรวมเป็นหนึ่งห้องนั่งเล่นและห้องครัวหรือห้องนอนและห้องนั่งเล่น ทุกอย่างที่นี่จะขึ้นอยู่กับองค์ประกอบของครอบครัวและความต้องการที่จะให้สมาชิกในครอบครัวมีห้องแยก.
การออกแบบห้องครัว – ห้องนั่งเล่น:
การออกแบบห้องนอน – ห้องนั่งเล่น:
นอกจากตัวเลือกการพัฒนาขื้นใหม่ที่รวมสองห้องหรือห้องนั่งเล่นกับห้องครัวคุณสามารถรวมห้องน้ำกับห้องน้ำ นี่คือตัวอย่างของการออกแบบห้องน้ำรวมและตำแหน่งของท่อประปา:
ลองกลับไปที่ตัวเลือกที่เป็นไปได้สำหรับการพัฒนาขื้นใหม่ของ Khrushchev พิจารณาตัวเลือก «หนังสือ». ปัญหาหลักคือห้องทาง.
การพัฒนาขื้นใหม่อนุญาตให้แยกทั้งสองห้องได้ ราคา – การลดลงของพื้นที่ขนาดเล็กของห้องที่สองแล้ว อย่างไรก็ตามหลายคนยินดีจ่ายราคาดังกล่าว.
พื้นที่ห้องครัวที่มีเค้าโครงนี้สามารถเพิ่มได้โดยการรวมห้องครัวกับห้องเท่านั้น ไม่มีตัวเลือกอื่น ๆ.
แต่ถ้าเป็นไปไม่ได้ที่จะเพิ่มอีกสองสามตารางเมตรในพื้นที่ของห้องคุณสามารถเพิ่มได้ด้วยสายตา มีลูกเล่นมากมายที่จะช่วยขยายห้องขนาดเล็กด้วยสายตา:
- ที่สำคัญที่สุดคือสี การใช้สีพาสเทลอ่อนจะช่วยขยายห้อง สีสดใสและอิ่มตัวใด ๆ จะเป็นของเขา «การบีบอัด».
- พิมพ์ลายดอกไม้เล็ก ๆ บนวอลล์เปเปอร์ยังช่วยขยายการมองเห็นห้อง.
- เพดานควรเป็นแสงควรปิดให้สนิทที่สุดเท่าที่เป็นไปได้กับสีขาว สามารถใช้เพดานที่ถูกระงับ.
- เพดานยิปซั่มหลายระดับพร้อมแสงเพิ่มเติม «จะเพิ่ม» ความสูงของห้อง.
- การปูพื้น – แสงหรือสีในโทนสีที่เลือกสำหรับห้อง ปูพื้นสีด้วยสายตา «ดัน» ผนังและ «ยก» เพดาน.
- เฟอร์นิเจอร์ไม่ควรเป็นตัวละครหลักในห้องการเน้นที่มันไม่สามารถทำได้ เป็นการดีถ้าเลือกเฟอร์นิเจอร์ให้ตรงกับผนังและผ้าม่าน.
- กระจกจะทำให้ห้องสว่างขึ้น – พวกเขาจะสะท้อนแสงในเวลากลางวันและแสงประดิษฐ์ แต่มันเป็นสิ่งจำเป็นที่จะสังเกตเห็นมาตรการในการใช้สำหรับการตกแต่งภายใน.
นี่คือตัวอย่างของห้องเล็ก ๆ ที่ดูไม่ดีนัก:
มองเห็นขนาดห้องและวอลล์เปเปอร์รูปภาพที่เลือกอย่างเหมาะสม พวกเขาคือ «กำลังทำงาน» แตกต่างจากเทคนิคการออกแบบแบบคลาสสิกเล็กน้อย:
การปรับปรุงอพาร์ทเมนท์ 2 ห้องพร้อมชื่อเล่นที่ไม่เหมาะสม «รถราง» อนุญาตให้คุณแยกทั้งสองห้องได้ เมื่อมองไปที่แผนเริ่มต้นของอพาร์ทเมนต์คุณจำคำพูดของพนักงานนำรถรางได้: «อย่าหยุดในทางเดินให้ไปที่จุดสิ้นสุดของแคร่!».
ข้อเสียเปรียบที่ชัดเจนของรูปแบบอพาร์ทเมนต์คือไม่สามารถขยายห้องครัวได้โดยไม่ต้องรวมกับห้อง และสิ่งนี้อยู่ไกลจากความเป็นไปได้เสมอ.
การสูญเสียในพื้นที่จะเป็นอย่างไรพวกเขาจะถูกชดเชยบางส่วนด้วยตู้เสื้อผ้าบานเลื่อนที่กว้างขวางซึ่งมีสถานที่ในพื้นที่ระหว่างห้อง.
พื้นที่ที่เหลืออยู่หลังจากการพัฒนาขื้นใหม่ «ปล้นลง» ห้องพักยังคงสะดวกสบายพอ.
ในการขยายห้องให้กว้างขึ้นเราใช้เทคนิคการออกแบบที่เราคุ้นเคยอยู่แล้ว:
ป็น «มินิการปรับปรุง» อย่างมีนัยสำคัญจะเพิ่มพื้นที่ของห้องครัว หลังจากพัฒนาขื้นใหม่พื้นที่ครัวจะอยู่ที่ 8 ม. นี่คือความสำเร็จโดยการรื้อตู้กับข้าว (ครัวจะถูกแทนที่ด้วยตู้เสื้อผ้าบานเลื่อนที่ทันสมัย) และโอนไปยังห้องน้ำ, สถานที่ซึ่งในทางกลับกันถูกครอบครองโดยห้องน้ำ:
ตัวเลือกที่เสนอทั้งหมดควรได้รับการพิจารณาเท่าที่เป็นไปได้และไม่กลัวที่จะเสริมและเปลี่ยนแปลงความต้องการและความต้องการของคุณ เลี้ยวสองห้อง «ครุชชอ» ในอพาร์ทเมนต์ที่สะดวกสบาย – เป็นไปได้ กลัวที่จะเริ่มแก้ไขด้วยตนเองแล้วติดต่อนักออกแบบมืออาชีพ และทุกอย่างจะเปิดออก!
