การสร้างบ้านใหม่นั้นเป็นค่าใช้จ่ายจำนวนมากเสมอ มีเพียงไม่กี่คนที่สามารถสร้างได้โดยไม่ต้องใส่ใจกับการประมาณการ ส่วนใหญ่คุณต้องประหยัดเพื่อให้พอดีกับงบประมาณ อย่างไรก็ตามการออมควรมีเหตุผลเพราะเจ้าของตัวเองและครอบครัวของเขาจะอาศัยอยู่ในบ้านหลังใหม่ อาคารควรมีความอบอุ่นแห้งสบายในรูปลักษณ์ที่สวยงาม ทำอย่างไรถึงจะได้สิ่งนี้โดยไม่ต้องจ่ายเงินมากเกินไป? ก่อนอื่นเพื่อช่วยชีวิตทีมงาน หากผู้พัฒนามีทักษะที่จำเป็นคุณสามารถทำได้ทั้งหมดหรือเกือบทุกอย่างด้วยตัวเอง คุณยังสามารถเลือกวัสดุราคาถูกเทคโนโลยีราคาไม่แพงโครงการทั่วไป วิธีที่ถูกกว่าการสร้างบ้านด้วยมือของคุณเอง? สิ่งที่ควรค่าแก่การออมคืออะไรและที่ไหนดีกว่าที่จะไม่เสี่ยง?
เนื้อหา
การออมเริ่มต้นด้วยการเลือกโครงการ ยิ่งรูปแบบสถาปัตยกรรมมีความซับซ้อนมากเท่าใดการก่อสร้างก็จะมีราคาสูงขึ้น มันไม่มีเหตุผลที่จะพยายามลดค่าใช้จ่ายอันเนื่องมาจากคนงานการควบคุมด้านเทคนิคหรือคุณภาพของวัสดุโดยเริ่มจากการเลือกโครงการที่มีราคาแพง.
มันจะดีกว่าที่จะกำหนดพื้นที่ที่จำเป็นของบ้านอย่างชัดเจนโดยไม่ต้องกีดกันครอบครัว แต่ยังไม่อนุญาตให้ตัวเองตารางเมตรพิเศษเลือกรูปร่างหลังคาที่เรียบง่าย สิ่งนี้จะสร้างบ้านที่สะดวกสบายที่ตรงตามความต้องการของครอบครัว แต่ไม่มีสถาปัตยกรรม «ตะกละ» – หลังคาหลายระดับ, หน้าต่างเบย์, คอลัมน์, ส่วนโค้ง.
มันสมเหตุสมผลที่จะต้องพิจารณาตัวเลือกสำหรับการสร้างบ้านหนึ่งหรือสองชั้นพร้อมห้องใต้หลังคาที่อยู่อาศัย.
ห้องใต้หลังคาที่อยู่อาศัยนั้นทำกำไรได้มากกว่าชั้นแยกต่างหาก สำหรับการก่อสร้างพื้นคุณจะต้องใช้วัสดุมากขึ้น – สำหรับผนัง, ฉนวน, การตกแต่ง และเพื่อติดตั้งห้องใต้หลังคาที่คุณต้องการโครงสร้างระแนงฉนวนกันความร้อนคุณภาพสูงและวัสดุมุงหลังคาที่ดี เป็นผลให้เจ้าของได้รับห้องนั่งเล่นและหลังคาในเวลาเดียวกัน
หากคุณเลือกวัสดุก่อสร้างที่มีน้ำหนักเบาและเทคโนโลยีที่เหมาะสมสำหรับผนังอาคารคุณสามารถประหยัดได้บนรากฐาน จำเป็นต้องมีการก่อสร้างที่ทรงพลังน้อยกว่ารวมทั้งแบบหล่อสามารถทำจากแผงถึงขนาด, แผ่นใยไม้อัดที่ใช้แล้ว.
สิ่งเดียวที่ไม่พึงประสงค์ในการลดต้นทุนคือซีเมนต์ จะต้องซื้อที่มีคุณภาพสูงมิฉะนั้นความแข็งแรงของโครงสร้างจะเป็นคำถามใหญ่ ความลึกของร่องลึกใต้ฐานยังต้องสอดคล้องกับน้ำหนักโดยประมาณของอาคารเพื่อหลีกเลี่ยงการตกตะกอนที่แข็งแกร่งซึ่งสามารถนำไปสู่การแตกร้าวในผนัง.
วัสดุที่นิยมมากที่สุดสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนตัว:
- อิฐ;
- ไม้;
- บล็อกแก๊ส.
ในการก่อสร้างบ้านและกระท่อมเทคโนโลยีเฟรมได้ถูกนำมาใช้มากขึ้นเรื่อย ๆ นี่เป็นวิธีการสัญญาที่ให้คุณสร้างได้อย่างรวดเร็วและมีค่าใช้จ่ายน้อยที่สุด.
เพื่อหาว่าวิธีที่ถูกที่สุดในการสร้างบ้านคืออะไรคุณต้องคำนวณค่าประมาณสำหรับตัวเลือกแต่ละตัวเพราะ ค่าใช้จ่ายของวัสดุตัวเองอยู่ไกลจากตัวบ่งชี้ผลประโยชน์เสมอ ตัวอย่างเช่นการเลือกใช้วัสดุอเนกประสงค์จะช่วยลดค่าใช้จ่าย ค่าใช้จ่ายของพลังน้ำ, อุปสรรคไอ «สองในหนึ่ง» ถูกที่สุดกว่าการซื้อฉนวนสองประเภท.
เมื่อทำการคำนวณเราควรดำเนินการต่อจากข้อเท็จจริงที่ว่าอาคารที่สร้างเสร็จควรมีความสะดวกสบายในการอยู่อาศัยปฏิบัติตามมาตรฐานการอนุรักษ์ความร้อนและความปลอดภัย.
ข้อดีของการก่อสร้างที่อยู่อาศัยกรอบ – ในเวลาที่น้อยลงและค่าใช้จ่ายแรงงานสำหรับการก่อสร้างอาคาร การออกแบบมีน้ำหนักเบาไม่สร้างภาระเพิ่มขึ้นบนรากฐานและไม่ต้องการความแข็งแกร่ง
ตัวเลือก # 1 – สร้างบ้านกรอบ
บ้านที่ใช้เทคโนโลยีเฟรมกำลังถูกสร้างขึ้นในช่วงเวลาจากหลายสัปดาห์ถึงหลายเดือนขึ้นอยู่กับว่าเจ้าของกำลังสร้างตัวเองหรือจ้างทีม อาคารสำเร็จรูปมีความทนทานทนต่อการเสียรูป ชีวิตโดยประมาณประมาณ 75 ปี.
โครงสร้างรองรับนั้นเหมาะสำหรับการหุ้มด้วยวัสดุตกแต่งเช่น องค์ประกอบทั้งหมดรวมเป็นหนึ่งเดียว สิ่งนี้ช่วยขยายทางเลือกของตัวเลือกการหุ้มอาคาร: ผนัง, แผงเทปคาสเซ็ต, บ้านบล็อคสามารถติดตั้งบนผนัง เมื่อแผ่นด้วยวัสดุแผ่นความแข็งแรงของโครงสร้างทั้งหมดเพิ่มขึ้นโดยไม่เพิ่มน้ำหนักอย่างมีนัยสำคัญ.
วิธีรวบรวมบ้านกรอบและต้นทุนการก่อสร้างสามารถพบได้ในวิดีโอนี้:
มีเทคโนโลยีเฟรมหลักสองแบบซึ่งแต่ละตัวมีคุณสมบัติเป็นของตนเอง.
กรอบแผง. วิธีการสร้างบ้านที่ถูกกว่า? ประกอบเอง แน่นอนว่าสิ่งนี้จะต้องใช้ทักษะและอุปกรณ์ ต้องขอบคุณโครงสร้างของแผงเฟรมซึ่งเป็นไปได้แม้ว่าจะใช้เวลาและเงินเพิ่มเติมเพื่อลงทุนในการซื้อฉนวนและวัสดุอื่น ๆ โครงทำจากไม้และหุ้มด้วยแผ่นแซนด์วิช แต่ละวัสดุจะต้องติดตั้งแยกต่างหากซึ่งมีผลต่อเวลาและความซับซ้อนของการก่อสร้าง.
กรอบโล่. ตัวเลือกนี้มีราคาแพง แต่เชื่อถือได้และใช้แรงงานน้อยกว่ามาก บ้านประกอบจากแผงสำเร็จรูปซึ่งทำจากโรงงานโดยคำสั่งพิเศษ แผงถูกส่งมอบฉนวนแล้วและพร้อมสำหรับการประกอบอย่างเต็มที่ หากเราเปรียบเทียบราคาของบ้านแบบพาเนลและพาเนลคนแรกจะมีราคาแพงกว่า อย่างไรก็ตามค่าใช้จ่ายขั้นสุดท้ายอาจกลายเป็นเหมือนกันถ้าคุณเชิญคนงานมาประกอบกรอบบ้านเพราะคุณต้องจ่ายเงินสำหรับงานทุกประเภทแยกต่างหาก – การประกอบซับในฉนวนกันความร้อนการตกแต่ง.
โครงไม้ประกอบแล้วดูเหมือนบ้านสำเร็จรูป มันต้องตัดแต่งและตัดแต่งเท่านั้น วัสดุกันน้ำและไอน้ำติดตั้งบนผนังของโครงสร้างที่โรงงานซึ่งช่วยเพิ่มอายุการใช้งานของอาคาร
ข้อได้เปรียบที่ไม่สามารถโต้แย้งได้ของเทคโนโลยี:
- การทำกำไร. บ้านที่มีน้ำหนักน้อยเป็นโอกาสที่ชัดเจนในการประหยัดบนรากฐานและช่วงเวลาสั้น ๆ คือการจ่ายเงินให้คนงาน เป็นที่เชื่อกันว่าบ้านที่สร้างโดยใช้เทคโนโลยีเฟรมมีราคาถูกที่สุด แต่ในหลาย ๆ ด้านเศรษฐกิจขึ้นอยู่กับพื้นที่ของอาคารวัสดุที่เลือกเสร็จสิ้น ฯลฯ การคำนวณของวิศวกรที่มีประสบการณ์แสดงให้เห็นว่ามันมีประโยชน์ถ้าความยาวของอาคารไม่เกิน 20 เมตรและจำนวนชั้นเป็น 3 บ่อยครั้งที่โครงการตัดสินใจทุกอย่าง.
- อัตราส่วนการประหยัดพลังงานสูง บ้านเฟรมอุ่นเครื่องอย่างรวดเร็วและมีประสิทธิภาพ ผนังทำจากวัสดุที่มีค่าการนำความร้อนต่ำเพื่อให้โครงสร้างมีความร้อนได้ดี ความหนาของผนังสามารถอยู่ได้ประมาณ 15-20 ซม. ประโยชน์ที่ได้รับเพิ่มเติมจากโครงโรงเรือนคือการลดต้นทุนการให้ความร้อนเมื่อเทียบกับโรงเรือนทั่วไปในพื้นที่เดียวกัน.
- ไม่มีการหดตัว ผนังของโครงสร้างมีความแข็งแรงทนต่อการเสียรูปมีความแข็งแกร่งสูงและตัวบ้านไม่หดตัว สิ่งนี้ยังมีผลในเชิงบวกต่อระยะเวลาการก่อสร้าง: งานตกแต่งสามารถเริ่มต้นได้ทันทีหลังจากเสร็จสิ้นงานหลัก ตัวเคสทำจากวัสดุที่ไม่ต้องการการประมวลผลเพิ่มเติมซึ่งช่วยลดค่าใช้จ่ายในการตกแต่ง.
ข้อเสียหรือสิ่งที่ต้องพิจารณา:
- ในการประกอบกรอบบ้านคุณต้องมีความรู้พิเศษเครื่องมือ คุณสมบัติของผู้สร้างมีความสำคัญขั้นพื้นฐานดังนั้นผู้สร้างทุกคนไม่สามารถทำเองได้และทีมจะต้องเลือกอย่างรอบคอบ.
- เฟรมไม้ต้องการการรักษาเพิ่มเติมด้วยสารประกอบสำหรับการป้องกันทางชีวภาพและไฟ.
เมื่อเลือกโครงการควรให้ความสนใจเป็นพิเศษกับการระบายอากาศ วัสดุสังเคราะห์ป้องกันอย่างสมบูรณ์แบบ แต่จากมุมมองของความปลอดภัยด้านสิ่งแวดล้อมออกมากที่จะต้องการ หากบ้านมีขนาดเล็กคุณก็สามารถใช้การระบายอากาศตามธรรมชาติได้ แต่ในทางทฤษฎีคุณควรคำนวณและติดตั้งระบบแลกเปลี่ยนอากาศตามปกติ.
เมื่อไม่ได้ใช้โครงสร้างเฟรมสำหรับติดตั้ง «เปียก» เทคโนโลยี คุณสมบัตินี้เป็นข้อดีอย่างมากเพราะ ช่วยให้คุณทำงานได้ตลอดเวลาของปี
ความรัดกุมเป็นหนึ่งในข้อได้เปรียบหลักของกรอบบ้านเช่นกัน ทำหน้าที่เป็นฉนวนกันความร้อนที่ดี แต่ก็มีข้อเสียคือการละเมิดการแลกเปลี่ยนทางอากาศ เพื่อให้เป็นของเสียจากมนุษย์ฝุ่นและปัจจัยอื่น ๆ ที่จะไม่ทำให้จุลภาคในอาคารแย่ลงเพื่อไม่ให้ปริมาณออกซิเจนในอากาศลดลงจึงจำเป็นต้องออกแบบระบบระบายอากาศที่มีคุณภาพสูง
วัสดุสำหรับการผลิตของกรอบ:
- ไม้. แม้จะมีการแปรรูปทุกประเภทไม้ก็มีความชื้นและจุลินทรีย์ โดยเฉลี่ยแล้วเฟรมดังกล่าวมีอายุการใช้งานนานถึง 60 ปีและด้อยกว่าคู่โลหะในด้านความแข็งแรงความเบาและความต้านทานต่อปัจจัยแวดล้อมที่เป็นอันตราย.
- โลหะ. สำหรับการผลิตกรอบบ้านใช้โปรไฟล์ความร้อนแบบเบา ข้อดีคือทนไฟได้ดีเยี่ยมน้ำหนักเบาและทนต่อการกัดกร่อน ชิ้นส่วนโลหะไม่ไวต่อการถูกโจมตีจากเชื้อราและโรคราน้ำค้าง ทั้งหมดนี้สามารถเพิ่มอายุของโครงสร้างได้ถึง 100 ปี.
ราคาถูกกว่าการสร้างบ้าน เมื่อทำการประเมินความได้เปรียบที่ชัดเจนจะอยู่เหนือกรอบไม้ อย่างไรก็ตามหาก «มองไปสู่อนาคต» และคำนึงถึงคุณสมบัติการดำเนินงานที่สูงขึ้นของโพรไฟล์ความร้อนจากนั้นอายุการใช้งานของมันจะจ่ายสำหรับค่าใช้จ่ายอย่างเต็มที่.
สามารถเลือกฐานรากแบบเรียงต่อกันเป็นแนวเสาหรือเทปขึ้นอยู่กับชนิดของดิน คุณสามารถประหยัดบนหลังคาที่ติดตั้งง่าย – หน้าจั่วหรือห้องใต้หลังคา ทางเลือกขึ้นอยู่กับนักพัฒนา.
1 ตร. กรอบโลหะเมตรมีน้ำหนัก 30-50 กก. มีซับใน – ประมาณ 200 กิโลกรัม สัดส่วนเล็ก ๆ ของบ้านสำเร็จรูปช่วยให้คุณสร้างบนดินที่ไม่เสถียร โปรไฟล์นี้ยังใช้ในการสร้างอาคารใหม่ที่มีโครงสร้างรับน้ำหนักที่สึกหรออย่างหนัก คุณลักษณะการประหยัดความร้อนของโปรไฟล์สูงพอที่จะใช้สำหรับการสร้างบ้านในภูมิภาคที่มีภูมิอากาศรุนแรง
ตัวเลือก # 2 – การก่อสร้างอิฐ
อิฐเป็นวัสดุก่อสร้างที่ได้รับความนิยมมากที่สุดชนิดหนึ่ง มันยากที่จะเรียกบ้านจากราคาถูก ผนังจะต้องหนาและต้องใช้ฉนวนเพิ่มเติมซึ่งจะนำไปสู่ค่าใช้จ่ายที่สูงขึ้นของโครงสร้าง น้ำหนักของบ้านที่สร้างเสร็จนั้นยอดเยี่ยมดังนั้นรากฐานจึงต้องการความแข็งแกร่ง มันถูกสร้างขึ้นมาเพื่อความลึกทั้งหมดของดินแช่แข็ง.
ยากที่จะบันทึก บ้านเรือนอิฐมีการก่อสร้างที่ยาวนานและลำบาก อย่างไรก็ตามความทนทานของโครงสร้างความปลอดภัยจากอัคคีภัยและการปฏิบัติจริงของพวกเขาส่วนใหญ่จ่ายออกค่าใช้จ่าย.
หากคุณดูราคาสำหรับการสร้างบ้านอิฐที่มั่นคงบนเว็บไซต์ของ บริษัท ที่เชี่ยวชาญคุณจะได้รับความประทับใจว่าต้นทุนนั้นต่ำ อย่างไรก็ตามแม้จะอยู่ในราคาการก่อสร้าง «การก่อสร้างเต็มรูปแบบ» ไม่เสร็จสิ้นการวาง: การติดตั้งพื้นประตูภายในท่อประปาและอื่น ๆ.
หากทั้งหมดนี้ทำด้วยมือของคุณเองควรเพิ่มต้นทุนการซื้อวัสดุลงในต้นทุนเท่านั้น หากคุณต้องการจ้างแรงงานก็ต้องจ่ายค่าแรงด้วย การสร้างอิฐจะมีประโยชน์เฉพาะเมื่อเจ้าของไซต์เลือกโครงการอย่างถูกต้องในตอนแรกและงานส่วนใหญ่สามารถทำได้อย่างอิสระ.
คุณสมบัติของการสร้างที่อยู่อาศัยอิฐมีการอธิบายรายละเอียดในวิดีโอ:
ตัวเลือก # 3 – บล็อกคอนกรีตมวลเบา
บล็อกคอนกรีตมวลเบาเป็นคู่แข่งที่มีคุณค่าต่ออิฐแบบดั้งเดิม การสร้างกล่องวัสดุนี้ให้ผลกำไรมากกว่าการสร้างกำแพงอิฐ ความหนาของผนังสามารถลดลง 1/3 โดยไม่สูญเสียคุณสมบัติของฉนวนความร้อน วัสดุตัวเองมีน้ำหนักเบากว่าอิฐอย่างเห็นได้ชัดซึ่งช่วยให้ประหยัดเนื่องจากรากฐาน เพิ่มเติม «โบนัส» สำหรับเจ้าของบ้าน – ฉนวนกันเสียงที่ดี.
บ้านของบล็อกคอนกรีตมวลเบา «การหายใจ», การแลกเปลี่ยนทางอากาศนั้นไม่ถูกรบกวนเพราะมัน รูขุมขนกำลังผ่าน อย่างไรก็ตามด้วยเหตุผลเดียวกันวัสดุนี้จึงไม่ถือว่าเป็นวัสดุกันซึมที่ดีที่สุด หากการก่อสร้างดำเนินการโดยฝ่าฝืนเทคโนโลยีก็สามารถกำจัดโครงสร้างที่เสร็จแล้วได้ มีความจำเป็นต้องใส่ใจกับวัสดุตกแต่ง.
สำหรับเวลาในการก่อสร้างบ้านคอนกรีตมวลเบาสามารถสร้างได้เร็วกว่าอิฐที่สร้างขึ้น 2-3 เท่าในทางปฏิบัติมันไม่หดตัว ในการเชื่อมต่อบล็อกใช้องค์ประกอบของกาวพิเศษ ในกรณีนี้มันเป็นที่พึงปรารถนาที่จะใช้ปูนธรรมดาเพราะ มันให้ตะเข็บหนาที่สามารถทำให้เกิดการก่อตัว «สะพานเย็น».
หนึ่งในข้อเสียของบล็อกคอนกรีตมวลเบาคือความต้านทานน้ำค้างแข็งค่อนข้างต่ำดังนั้นคุณจะต้องดูแลผิวที่มีคุณภาพสูง เป็นวัสดุที่คุณสามารถใช้พลาสเตอร์, ราง, หิน
ตัวเลือก # 4 – บ้านไม้ประหยัด
สำหรับช่างก่อสร้างไม้นั้นทำกำไรได้มากกว่าบล็อกอิฐและคอนกรีตมวลเบา หากเราเปรียบเทียบไม้ซุงกับผนังอิฐในแง่ของคุณสมบัติการประหยัดความร้อนปรากฎว่าโครงสร้างของต้นสนหนา 220 มม. และอิฐหนา 600 มม. จะอบอุ่นเท่ากัน โดยปกติจะใช้ไม้ขนาด 200 มม. ในการก่อสร้างเครื่องทำความร้อนที่มีความหนา 100 มม. ถูกนำมาใช้และชั้นของปูนปลาสเตอร์จาก 20 มม. ถูกนำมาใช้.
ข้อดีของไม้:
- การทำกำไร;
- การก่อสร้างอย่างรวดเร็ว (บ้านถูกสร้างขึ้นในไม่กี่สัปดาห์);
- เทคโนโลยีที่เรียบง่าย
- ความปลอดภัยด้านสิ่งแวดล้อม
- ฉนวนกันความร้อนที่ดีเยี่ยม
- ปากน้ำที่สะดวกสบายในบ้านที่สร้างเสร็จแล้ว
- ความสะดวกในการก่อสร้าง.
หากคุณเลือกที่จะสร้างบ้านด้วยมือของคุณเองถูกกว่าลำแสงก็เป็นทางเลือกที่ชนะ มันทำกำไรได้และเทคโนโลยีนั้นเรียบง่ายและมันสามารถควบคุมได้โดยเจ้าของเกือบทุกคนในไซต์ถ้าเขามีทักษะการก่อสร้างอยู่แล้ว.
เมื่อสร้างบ้านด้วยไม้คุณต้องออกแบบระบบทำความร้อนและพลังงานอย่างระมัดระวัง อาคารถือว่าไฟอันตราย นอกจากนี้ต้นไม้กลัวความชื้นจึงต้องมีการป้องกันจากความชื้นและเชื้อรา
เปรียบเทียบราคาต่อตารางเมตร
วิธีการสร้างบ้านด้วยมือของคุณเองในราคาที่ถูกที่สุด หากเราดำเนินการจากตัวชี้วัดเฉลี่ยในการคำนวณ (ความลึกของการแช่แข็งของดิน – 1.5 ม., น้ำใต้ดิน – 2.5 ม., ดินทรายดินร่วนปนทราย) จากนั้นเราสามารถกำหนดราคาของอาคาร 1 ตารางเมตรของบ้าน ตัวเลขจะเป็นดังนี้:
- การก่อสร้างกรอบ – 875 รูเบิล;
- อิฐ – 2330 รูเบิล;
- คอนกรีตมวลเบา – 2,000 รูเบิล;
- ไม้ – 1900 รูเบิล.
ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับวัสดุก่อสร้างยอดนิยม:
เห็นได้ชัดว่าบ้านกรอบจะเสียค่าใช้จ่ายนักพัฒนาที่ถูกที่สุด ในที่สุดการตัดสินใจเลือกคุณต้องคำนึงถึงคุณสมบัติทั้งหมดของโครงการดินเว็บไซต์เอง การคำนวณไม่รวมค่าใช้จ่ายสำหรับการบริการของทีมงานก่อสร้าง ค่าแรงเป็นรายการค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม (และมาก!).
