ข้อกำหนดสำหรับระยะทางจากรั้วไปยังอาคาร: ภาพรวมที่สมบูรณ์ของกฎและข้อบังคับ
เมื่อวางแผนที่จะสร้างรั้วเจ้าของพื้นที่ชานเมืองใด ๆ ไม่เพียง แต่พยายามระบุขอบเขตวัสดุของดินแดนของเขาเท่านั้น แต่ยังเพื่อปกป้องทรัพย์สินจากผลประโยชน์ที่ไม่ได้ใช้ของผู้สัญจรไปมาและความพยายามในทรัพย์สินของแขกที่ไม่ได้รับเชิญ ดังนั้นในขั้นตอนการวางแผนของไซต์หนึ่งในประเด็นที่สำคัญอย่างหนึ่งซึ่งการแก้ปัญหาที่ต้องดำเนินการด้วยความรับผิดชอบคือระยะห่างระหว่างรั้วกับอาคาร ระยะทางจากรั้วที่บ้านสามารถสร้างได้โดยไม่ขัดแย้งกับกฎหมายที่มีอยู่วิธีการตีความบรรทัดฐานปรับให้เข้ากับสภาพของการจัดสรรที่ดินเราจะพิจารณารายละเอียดเพิ่มเติม.
เนื้อหา
รหัสอาคารสำหรับการวางแผนฟันดาบ
เจ้าของบ้านในชนบทหลายแห่งติดตั้งรั้วรอบ ๆ บ้านโดยมุ่งเน้นที่ความคิดเห็นของตนเองเท่านั้น แต่วิธีการประมาทดังกล่าวสามารถนำไปสู่ปัญหาทุกประเภทซึ่งบางครั้งต้องแก้ไขในศาลเท่านั้น.
ระยะทางระหว่างวัตถุในสภาพของการพัฒนาเอกชนถูกควบคุมโดยเอกสารหลักสอง:
- SNiP – บรรทัดฐานและกฎการก่อสร้าง พวกเขากำหนดขั้นตอนการวางแผนและอธิบายขั้นตอนการเตรียมเอกสารโครงการสำหรับการพัฒนาส่วนตัว.
- กฎหมายเกี่ยวกับอาคารใหม่.
จะต้องเข้าใจว่าเอกสารทางกฎหมายที่ควบคุมการติดตั้งรั้วได้รับการสนับสนุนให้ได้รับการชี้นำเป็นหลักโดยสามัญสำนึก พารามิเตอร์และข้อกำหนดที่กำหนดไว้ในมาตรฐานนั้นพิจารณาจากปัจจัยเฉพาะ.
เพื่อป้องกันความเป็นไปได้ของสถานการณ์ความขัดแย้งเมื่อออกแบบอาคารบนไซต์และกำหนดระยะห่างจากรั้วที่ควรจะเป็นควรมุ่งเน้นไปที่มาตรฐานที่ยอมรับโดยทั่วไป
ปฏิบัติตามมาตรฐานปัจจุบันเมื่อวางแผนการวางวัตถุบนเว็บไซต์คุณจะมั่นใจได้ว่าตัวเองและคนที่คุณรักจะได้รับความสงบและสบาย
เมื่อชี้นำการก่อสร้างอาคารให้เป็นไปตามมาตรฐานปัจจุบันคุณจะป้องกันตนเองจากปัญหาต่าง ๆ :
- ลดโอกาสที่จะเกิดเพลิงไหม้
- ไม่รวมการเกิดขึ้น «ที่ดิน» ความขัดแย้งกับประเทศเพื่อนบ้าน
- เตือนการลงโทษจากการกำกับดูแลด้านเทคนิคและการควบคุมไฟของรัฐ.
ข้อกำหนด SNiP
เงื่อนไขบังคับที่ต้องปฏิบัติเมื่อออกแบบเว็บไซต์:
- ระยะห่างระหว่างอาคารอพาร์ตเมนต์และรั้วควรจะเป็น 3 เมตร.
- สิ่งปลูกสร้างใด ๆ เช่นโรงเก็บของในสวนหรือโรงจอดรถสามารถติดตั้งได้ใกล้กับรั้วทำให้ระยะทาง 1 เมตร.
- หากมีโรงเรือนสัตว์ปีกและอาคารฟาร์มบนพื้นที่เพื่อการเลี้ยงปศุสัตว์ควรรักษาระยะห่างอย่างน้อย 4 เมตร ควรรักษาระยะห่างระหว่างการจัดเรือนกระจกโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณวางแผนที่จะให้อาหารพืชเป็นประจำด้วยปุ๋ยอินทรีย์.
- อาคารที่โดดเด่นด้วยอันตรายจากไฟที่เพิ่มขึ้นเช่นโรงอาบน้ำห้องซาวน่าหรือห้องหม้อไอน้ำขนาดเล็กควรวางไว้ 5 เมตรจากรั้ว.
นอกจากนี้ยังมีข้อ จำกัด ในการปรากฏตัวของต้นไม้ที่มีการแพร่กระจายครอบฟันบนพล็อต การล่อลวงเพื่อประหยัดพื้นที่สองสามเมตรโดยการวางช่องว่างสีเขียวใกล้กับชายแดนเอกสารเตือนเดียวกันทั้งหมด ระยะทางจากรั้วกลางแจ้งจนถึงต้นไม้สูงควรมีระยะห่างอย่างน้อย 4 เมตร.
เมื่อวางแผนที่จะปลูกต้นไม้ผลไม้ขนาดกลางบนไซต์คุณควรวางไว้ในระยะ 2 เมตรจากรั้วด้านนอกและปลูกพุ่มไม้ห่างออกไปหนึ่งเมตร
โปรดทราบว่าเมื่อกำหนดระยะทางถึงขอบของพล็อตระยะทางจะถูกคำนวณจากศูนย์กลางของลำตัว ดังนั้นการเรียกร้องจากเพื่อนบ้านเกี่ยวกับการแรเงาของดินแดนของพวกเขาด้วยมงกุฎต้นไม้รกควรนำมาพิจารณาเฉพาะในกรณีที่พืชถูกปลูกใกล้กว่า SNiP ปัจจุบันช่วยให้.
บทบัญญัติหลักของกฎการสร้าง SP 30-102-99 รวมถึง SNiP 30-02-97 เกี่ยวกับระยะทางจากอาคารถึงรั้ว (คลิกที่ภาพเพื่อขยาย)
ห้ามมิให้มีการเคลื่อนย้ายอาคารที่อยู่ใกล้กับชายแดนอย่างเคร่งครัดซึ่งเป็นการเพิ่มพื้นที่ของลานหรือพื้นที่เพาะปลูก การไม่ปฏิบัติตามมาตรฐานอาจส่งผลให้มีบทลงโทษทางปกครองในรูปแบบของค่าปรับและถูกบังคับให้รื้อรั้วที่สร้างขึ้น.
มาตรฐานไฟ
หากเราพิจารณาข้อกำหนดเกี่ยวกับระยะทางของรั้วที่หันหน้าเข้าหาถนนนอกเหนือจากข้อกำหนดข้างต้นควรคำนึงถึงข้อ จำกัด ด้านความปลอดภัยจากอัคคีภัยจำนวนหนึ่งด้วย.
อาคารทุนใด ๆ ในเว็บไซต์ขึ้นอยู่กับประเภทของวัสดุก่อสร้างที่ใช้ในการก่อสร้างแบ่งออกเป็น 3 ประเภท
อาคารที่ทำจากวัสดุที่ไม่ติดไฟเช่นคอนกรีตคอนกรีตเสริมเหล็กอิฐและหินมีความทนทานต่อไฟ I-II พวกเขาควรจะอยู่ห่างจากรั้วรักษาระยะ 6-8 เมตร.
โครงสร้างเฟรมพร้อมเพดานที่ทำจากวัสดุที่ไม่ติดไฟเช่นกระเบื้องโลหะหรือกระดานลูกฟูกมีคุณสมบัติทนไฟได้ระดับ III เมื่อทำการก่อสร้างพวกมันจำเป็นต้องรักษาระยะห่างจากรั้ว 10-12 เมตร.
โครงสร้างไม้และสิ่งก่อสร้างที่ทำจากโครงไม้นั้นมีความเสี่ยงมากที่สุด ดังนั้นแม้ว่าองค์ประกอบไม้จะถูกชุบด้วยสารทนไฟซึ่งมีสารทนไฟระยะห่างจากรั้วควรมีอย่างน้อย 12 เมตร.
ระยะทางจากอาคารที่อยู่อาศัยไปยังรั้วสามารถลดลงได้ก็ต่อเมื่อได้รับอนุญาตจากบริการพิเศษเช่นเดียวกับการยินยอมร่วมกันและเอกสารกับเจ้าของแปลงใกล้เคียง.
คำแนะนำด้านสุขอนามัย
เมื่อกำหนดระยะทางจากอาคารถึงรั้วอย่าลดมาตรฐานด้านสุขอนามัย.
ดังนั้นสำหรับอาคารที่มีอันตรายจากไฟไหม้มากขึ้นการจัดเรียงที่เกี่ยวข้องกับการสรุปการสื่อสารที่จำเป็นระยะห่างจากรั้วควรเป็น 5 เมตร ในเวลาเดียวกันระยะทางไปยังอาคารที่อยู่อาศัยใกล้เคียงควรมีอย่างน้อย 8 เมตร เพื่อสร้างเงื่อนไขภายใต้ที่เป็นไปได้ในการลดระยะห่างจากรั้วภายนอกไปยังโรงอาบน้ำเดียวกันผู้เชี่ยวชาญแนะนำอย่างยิ่งว่าควรติดตั้งระบบบำบัดน้ำเสียเพื่อกำจัดน้ำเสีย.
ไม่มีใครจะพอใจกับความใกล้ชิดกับบ้านของห้องน้ำใกล้เคียง ใช่และสิ่งที่แนบมาสำหรับโรงปศุสัตว์หรือโรงเรือนสัตว์ปีกอาจทำให้เกิดความกังวลมากมายเกี่ยวกับการระบายน้ำทิ้งลงสู่ชั้นดิน ดังนั้นแม้ว่าจะสังเกตเห็นระยะห่างที่จำเป็นสำหรับรั้วของการก่อสร้างประเภทนี้ก็ควรวางไว้ในระยะทางสูงสุด 12 เมตรจากบ้านข้างเคียง.
ตู้เสื้อผ้าข้างถนนในไซต์เช่นโรงเลี้ยงปศุสัตว์สามารถติดตั้งจากรั้วได้สี่เมตร แต่ในขณะเดียวกันก็รักษาระยะห่างกับบ้านใกล้เคียง
ในอาคารที่อยู่ติดกับบ้านจะต้องมีทางเข้าแยกต่างหากตามมาตรฐานความปลอดภัยจากอัคคีภัย แต่เมื่อพิจารณาระยะทางที่เหมาะสมเราควรให้ความสำคัญอย่างยิ่งกับองค์ประกอบทางสถาปัตยกรรมที่ยื่นออกมานั่นคือหลังคาหลังคาระเบียง นอกจากนี้เมื่อจัดเรียงความลาดเอียงของหลังคาแม้ว่าจะเยื้องไป 1 ม. จากขอบเขตมันจะต้องถูกนำไปที่สนามของคุณ มาตรฐานเหล่านี้มีผลบังคับใช้อย่างเท่าเทียมกันกับอาคารที่ตั้งอยู่ในดินแดนทั้งสองที่อยู่ติดกัน.
เนื่องจากรั้วตัวเองสามารถก่อสร้างขนาดใหญ่ระยะทางควรจะวัดจากชายแดนถึงฐานของบ้าน.
จุดสำคัญ: ถ้าความหนาของรั้วไม่เกิน 10 ซม. จากนั้นก็สามารถวางไว้อย่างปลอดภัยในช่วงกลางของเส้นเขตแดน หากคุณกำลังสร้างโครงสร้างที่มีน้ำหนักมากและหนักหน่วงต้องย้ายรั้วไปสู่การครอบครองของคุณ อนุญาตจากอาณาเขตใกล้เคียง «คว้า» เพียง 5 ซม. จากความหนาทั้งหมดของรั้ว.
ในเรื่องของการปฏิบัติตามการเยื้องสุขาภิบาลเจ้าของหลายแห่งในเขตชานเมืองมีความภักดีมากขึ้น แต่ก็ควรคำนึงถึงพวกเขาเนื่องจากปัญหาที่ไม่คาดฝันอาจเกิดขึ้นเมื่อเปลี่ยนรูปแบบการเป็นเจ้าของหรือขายที่ดิน.
ความสัมพันธ์กับประเทศเพื่อนบ้าน
ความขัดแย้งระหว่างประเทศเพื่อนบ้านเกี่ยวกับขอบเขตของแผนการของพวกเขาและการวางตำแหน่งของอาคารที่ไม่เหมาะสมนั้นไม่ได้เกิดขึ้นได้ยากนัก บ่อยครั้งที่ความขัดแย้งภายในประเทศก่อให้เกิดพื้นฐานของการฟ้องร้อง.
สาเหตุที่พบบ่อยที่สุดของความขัดแย้งดังกล่าวคือ:
- รั้วนั้นสูงเกินไปหรือน่าเบื่อ
- รั้วนั้นยาวไปจนถึงอาณาเขตใกล้เคียง
- ในระหว่างการก่อสร้างรั้วกฎสำหรับการสังเกตแสงของไซต์ไม่ได้ถูกนำมาพิจารณาเนื่องจากการที่ไซต์ใกล้เคียงกลายเป็นเงา.
ตามกฎการใช้ที่ดินรั้วที่พบได้ทั่วไปก็เพียงพอที่จะแยกแยะแปลงครัวเรือนที่อยู่ใกล้เคียง มีการติดตั้งรั้วแยกสองแห่งเมื่อถนนผ่านระหว่างส่วนเหล่านี้ ในกรณีนี้อนุญาตให้สร้างรั้วทึบระหว่างเพื่อนบ้านได้.
การเคลื่อนไหวอย่างกว้างขวางเพื่อสร้างกระท่อมสองชั้นในพื้นที่ขนาดเล็ก 6-7 เอเคอร์มักจะทำหน้าที่เป็นสาเหตุของความขัดแย้งระหว่างประเทศเพื่อนบ้านเนื่องจากการแรเงาของดินแดน
โครงสร้างที่สร้างขึ้นใกล้กับเขตแดนระหว่างแปลงสามารถส่งผลกระทบต่ออาณาเขตของที่ดินใกล้เคียง และมีเจ้าของที่ดินไม่น้อยที่พิจารณาอิทธิพลนี้เป็นที่ยอมรับ ดังนั้นก่อนการก่อสร้างอาคารจะเป็นการดีกว่าที่จะขอความช่วยเหลือเป็นลายลักษณ์อักษรจากองค์กรที่สนใจ แต่ยังได้รับความยินยอมจากเพื่อนบ้าน.
จากนี้ก็เป็นที่น่าสังเกตว่าถ้าเพื่อนบ้านสร้างอาคารของเขาต่อหน้าคุณเสร็จแล้วก่อนที่คุณจะสร้างบ้านคุณต้องถอยหนีไปรักษาระยะทางปกติ.
ข้อกำหนดด้านความสูงของรั้ว
หลายคนเชื่อผิดว่าสามารถสร้างรั้วภายนอกได้โดยไม่ต้องมีการประชุมที่เป็นทางการ ในความเป็นจริงเกี่ยวกับขนาดของซองจดหมายอาคารกฎการก่อสร้างส่วนใหญ่เป็นการแนะนำในลักษณะ.
วัสดุที่ใช้ในการผลิตป้องกันความเสี่ยงภายนอกไม่ได้ถูกควบคุมโดยรหัสอาคาร นอกจากนี้ระยะห่างระหว่างเสาค้ำของรั้วไม่ได้ถูกควบคุมอย่างเข้มงวด.
ช่องว่างระหว่างเสาค้ำของรั้วนั้นพิจารณาจากเทคโนโลยีการแข็งตัวของโครงสร้างและพารามิเตอร์ความแข็งแรงที่กำหนด
รั้วแบ่งออกเป็นสองประเภท:
- รั้วระหว่างแปลงดินเผาที่อยู่ติดกัน
- รั้วกั้นที่ดินจากพื้นที่ส่วนกลาง.
รั้วสูง, «มอง» ไปที่ถนนและความสูงของรั้วแบ่งเขตส่วนใกล้เคียงเป็นสองสิ่งที่แตกต่างกัน ในกรณีแรกคุณสามารถสร้างรั้วสูง ๆ ได้อย่างปลอดภัย สิ่งสำคัญคือรั้วควรมีลักษณะสวยงามทั้งสองด้านและกลมกลืนกับสถาปัตยกรรมของถนน.
มีการ จำกัด การใช้องค์ประกอบที่อาจเป็นอันตรายต่อผู้คนเท่านั้น เหล่านี้รวมถึงลวดหนาม ควรหยุดที่ความสูง 1.9 เมตร.
เมื่อพูดถึงการฟันดาบระหว่างส่วนที่อยู่ใกล้เคียง SNiP นั้นมีความแม่นยำมากขึ้นในเรื่องนี้: ความสูงของรั้วควรอยู่ในระยะหนึ่งเมตร และเพื่อทำเครื่องหมายขอบเขตคุณสามารถติดตั้งรั้วที่ไม่สร้างเงาและไม่รบกวนการแลกเปลี่ยนอากาศบนพื้นดิน ซึ่งหมายความว่าส่วนล่างของการ์ดต้องมีการระบายอากาศที่ดี ตัวเลือกที่ดีที่สุดคือรั้วรั้ว, รั้ว trellised หรือโซ่เชื่อมโยงรั้ว แต่ไม่ใช่รั้วที่ทำจากแผ่นต่อเนื่องเช่นรั้วโล่หรือค่าย.
นอกจากนี้ยังได้รับอนุญาตให้ติดตั้งรั้วป้องกันความเสี่ยงเสริมด้วยตาข่ายและองค์ประกอบที่ปลอมแปลงเพื่อทำเครื่องหมายขอบเขตระหว่างส่วนที่อยู่ใกล้เคียง
แต่มีหลายสถานการณ์ที่ต้องได้รับใบอนุญาตในการสร้างรั้วถาวร จะต้องได้รับการอนุมัติหาก:
- หากไซต์นั้นล้อมรอบในพื้นที่สาธารณะและพื้นที่คุ้มครองที่มีอนุสรณ์สถานสถาปัตยกรรม
- หากจำเป็นให้สร้างรั้วบนกำแพงกันดินซึ่งมีความสูง 2.5 เมตร.
อย่ารีบเร่งที่จะสร้างรั้วถาวรหากขอบเขตของเว็บไซต์ของคุณยังไม่รวมอยู่ในแผนที่ดินของรัฐ.
แน่นอนว่ามีสถานการณ์เมื่อที่ดินมีขนาดเล็กจนพื้นที่ของพวกเขาไม่อนุญาตให้ปฏิบัติตามบรรทัดฐานทั้งหมดสำหรับการจัดวางอาคารร่วมกัน ในกรณีนี้คุณสามารถแก้ปัญหาโดยใช้บริการของผู้เชี่ยวชาญ BTI ที่รู้รายละเอียดปลีกย่อยและความแตกต่างทั้งหมด มิฉะนั้นในกรณีที่มีข้อขัดแย้งคุณจะต้องดึงดูดนักกฎหมาย.