ผู้ซื้อที่ดินรวมถึงผู้พัฒนารายบุคคลที่เริ่มสร้างบ้านบนที่ดินที่ได้มาหรือจัดสรรโดยหน่วยงานท้องถิ่นมีความกังวลเกี่ยวกับการติดตั้งรั้วที่เหมาะสม ในการที่จะไม่ละเมิดผลประโยชน์ของผู้คนที่อาศัยอยู่ใกล้เคียงรวมทั้งไม่ละเมิดสิทธิของคุณคุณต้องทราบอย่างชัดเจนว่าสามารถวางรั้วใดระหว่างเพื่อนบ้านตามกฎหมายที่บังคับใช้ในอาณาเขตของเรื่องนี้ ทันทีเราทราบว่าปัญหานี้ได้รับการพิจารณาในการดำเนินการทางกฎหมายหลายประการซึ่งไม่สามารถเพิกเฉยได้ ข้อ จำกัด ถูกกำหนดขึ้นตามพารามิเตอร์หลายประการเช่นความสูงของรั้ว, วัสดุในการผลิต, ความสามารถในการเป่าของรั้ว, ระยะทางถึงวัตถุสำคัญที่ตั้งอยู่ในอาณาเขตของดินแดนและพื้นที่ใกล้เคียง เพื่อหลีกเลี่ยงความขัดแย้งกับประเทศเพื่อนบ้านซึ่งสามารถพัฒนาไปสู่การเผชิญหน้าทางกฎหมายกับการจ่ายค่าปรับในภายหลังและแม้แต่การรื้อถอนรั้วที่สร้างขึ้นทุกอย่างจะต้องตัดสินใจโดยกฎหมายก่อนที่จะเริ่มงานก่อสร้าง.
เนื้อหา
วิธีที่จะได้รับคำแนะนำในการก่อสร้างรั้ว?
พระราชบัญญัติกฎหมายหลักที่ควบคุมกระบวนการของการวางแผนและโครงสร้างอาคารบนที่ดินเป็นรหัสของสหพันธรัฐรัสเซียเพื่อการพัฒนาเมือง อย่างไรก็ตามในเอกสารนี้ไม่มีคำแนะนำเกี่ยวกับการวางตำแหน่งบังคับของรั้วว่างเปล่าระหว่างส่วนที่อยู่ติดกัน ดังนั้น SNiP จึงถูกนำมาใช้เป็นหลักนั่นคือรหัสอาคารและกฎระเบียบซึ่งสามารถเสริมด้วยการตัดสินใจที่นำมาใช้ในระดับรัฐบาลท้องถิ่น เอกสารเหล่านี้ระบุข้อกำหนดสำหรับการก่อสร้างรั้วในอาณาเขตของการตั้งถิ่นฐานโดย:
- ลักษณะภูมิอากาศของภูมิภาค
- ภูมิประเทศที่โดดเด่น;
- การปรากฏตัวของมรดกทางวัฒนธรรม ฯลฯ.
อาจจำเป็นต้องได้รับอนุญาตจากหน่วยงานท้องถิ่นในการก่อสร้างรั้วด้วย การออกใบอนุญาตสำหรับการก่อสร้างรั้วดำเนินการในเขตการปกครองและเมืองโดยหน่วยงานของการวางผังเมืองและสถาปัตยกรรมซึ่งทำให้มั่นใจได้ว่าระบบการช่วยชีวิตของหมู่บ้าน (น้ำประปาเครือข่ายไฟฟ้าการสื่อสารวิศวกรรมอื่น ๆ ) ไม่ได้ตั้งอยู่ในพื้นที่รั้วส่วนตัว ในกรณีที่มีการระบุรั้วที่เจ้าของสร้างขึ้นผิดกฎหมายพวกเขาจะถูกบังคับให้รื้อถอนด้วยค่าใช้จ่ายเอง.
คำจำกัดความที่ชัดเจนของขอบเขตที่ดิน
ก่อนอ่านเอกสารที่ดินที่มีอยู่ จากนั้นสร้างที่ตั้งที่ถูกต้องของเส้นขอบทั้งหมดระหว่างส่วนที่อยู่ติดกันและประสานข้อมูลกับเพื่อนบ้านที่สนใจในการแก้ไขปัญหาทางกฎหมายของปัญหานี้ หากเจ้าของทั้งหมดเห็นด้วยกับขอบเขตที่กำหนดไว้ระหว่างแปลงจะมีการร่างพระราชบัญญัติขึ้นเพื่อสะท้อนถึงข้อตกลง การกระทำถูกลงนามโดยตัวแทนของทุกฝ่ายที่สนใจ เอกสารนี้จะปกป้องเจ้าของรั้วจากการถูกโจมตีโดยเพื่อนบ้านที่ไม่พอใจในอนาคตเมื่อเจ้าของไซต์เปลี่ยน.
หากคุณประสบปัญหากับคำจำกัดความที่แน่นอนของขอบเขตของที่ดินขอแนะนำให้ติดต่อผู้สำรวจ ผู้เชี่ยวชาญจะไม่เพียง แต่ตรวจสอบเอกสารที่มีอยู่ แต่จะตรวจสอบพื้นที่หลังจากนั้นพวกเขาจะให้ผู้สมัครวางแผนเกี่ยวกับที่ตั้งของสัญญาณขอบเขต.
เครื่องหมายเขตแดนสำหรับการแบ่งที่ดินที่อยู่ติดกันจัดตั้งขึ้นโดยผู้เชี่ยวชาญของ บริษัท ที่ได้รับใบอนุญาตสำหรับกิจกรรมนี้
วิธีค้นหาผู้สำรวจที่มีประสบการณ์?
คุณสามารถค้นหารังวัดที่มีความสามารถผ่านเพื่อนของคุณที่ได้สมัครใช้บริการที่เหมาะสมสำหรับบริการดังกล่าวแล้ว นอกจากนี้คุณยังสามารถใช้รายชื่อองค์กรและผู้ประกอบการรายบุคคลที่ได้รับอนุญาตให้ทำงานประเภทนี้ซึ่งมีอยู่ในหน่วยงานที่รับผิดชอบด้านสถาปัตยกรรมและการจัดการที่ดินในภูมิภาคเขตที่อยู่อาศัย.
ตรวจสอบรายการราคาของ บริษัท รวมถึงรายการบริการที่มีให้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งให้ความสนใจในเอกสารทางบัญชีที่คุณจะมีหลังจากการทำงานที่เสร็จสมบูรณ์ ราคาต่ำสำหรับบริการควรเตือนคุณเนื่องจาก บริษัท อาจทำงานเพื่อคืนขอบเขตของที่ดินอย่างไม่เหมาะสม ค่าใช้จ่ายของงานทั้งหมดเป็นมาตรฐานดังนั้นบริการราคาถูกจึงเกิดขึ้นตามกฎโดยคุณภาพต่ำของการวัดการควบคุมที่จำเป็น แหล่งท่องเที่ยวดังกล่าว «ผู้เชี่ยวชาญ» สามารถทำให้รุนแรงความขัดแย้งที่ปะทุขึ้นระหว่างเพื่อนบ้านข้ามพรมแดนของไซต์เท่านั้น.
นักสำรวจมืออาชีพจะให้มือคุณ:
- ดำเนินการเกี่ยวกับการฟื้นฟูขอบเขตของไซต์
- แผนของที่ดินซึ่งจะมีคำอธิบายและไดอะแกรมพร้อมจุดหมุนมุมของเส้นขอบที่ดินของคุณ
- คำอธิบายที่ผู้รับเหมารายงานเกี่ยวกับงานที่ทำ.
นอกเหนือจากเอกสารผู้เชี่ยวชาญควรแสดงที่ตั้งของเครื่องหมายเขตแดนพร้อมอธิบายวิธีการคืนค่าตามเอกสารโดยใช้เทปวัดในกรณีที่สูญหายหรือถูกทำลายโดยเจตนา.
ด้วยความช่วยเหลือของเครื่องมือวัดพิเศษผู้สำรวจจะกำหนดตำแหน่งที่แน่นอนของขอบเขตของไซต์พร้อมกับติดตั้งรั้วแล้ว
พยายามพูดคุยกับประเทศเพื่อนบ้านของคุณถึงความเป็นไปได้ในการจ่ายร่วมกันสำหรับบริการสำรวจ หากพวกเขาแสดงความยินยอมของพวกเขาแล้วให้จัดทำแพคเกจเพิ่มเติมของเอกสารการรายงานในสัญญา.
สิ่งที่จะสร้างรั้วจาก: ข้อกำหนดของวัสดุ
SNiP ไม่ได้หยิบยกข้อกำหนดพิเศษสำหรับวัสดุที่เลือกสำหรับการติดตั้งรั้ว และเพื่อนบ้านส่วนใหญ่มักจะไม่พอใจกับวัสดุที่เลือกใช้ในการก่อสร้างรั้ว แต่ด้วยความสูงของโครงสร้างที่ถูกสร้างขึ้น ยิ่งไปกว่านั้นความไม่พอใจในกรณีส่วนใหญ่เป็นสิ่งที่สมเหตุสมผลเนื่องจากในระหว่างการก่อสร้างรั้วคนหูหนวกสูงอาณาเขตของพื้นที่ใกล้เคียงจะถูกบดบังและสูญหาย «การตาก». ดังนั้นในแปลงสวนและสวนเพื่อปลูกพืชผักและผลไม้รั้วจึงถูกติดตั้งด้วยช่องว่างเท่านั้น.
รั้วดังกล่าวอาจเป็น:
- ตาข่าย;
- trellised.
ความสูงของรั้วระหว่างแปลงสวนต้องไม่เกินหนึ่งและครึ่งเมตร หากเพื่อนบ้านละเลยกฎเหล่านี้ (ไม่ว่าจะเจตนาหรือไม่เจตนา) ผู้เสียหายจะต้องยื่นคำร้องเป็นลายลักษณ์อักษรถึงแผนกพืชสวนหรือหน่วยงานท้องถิ่น.
การติดตั้งรั้วเปล่าจากแผ่นประวัตินั้นทำได้จากด้านข้างถนนเท่านั้นในขณะที่ไม่จำเป็นต้องมีใบอนุญาตหากความสูงของโครงสร้างไม่เกินหนึ่งเมตรครึ่ง
รั้วที่มีสิ่งก่อสร้างต่าง ๆ สามารถรั้วด้วยรั้วเปล่าจากด้านข้างของถนน หากเพื่อนบ้านสร้างรั้วดังกล่าวจะต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดจำนวนหนึ่งสำหรับระยะทางจากชายแดนของส่วนที่อยู่ใกล้เคียง.
วิธีการใส่รั้ว?
เมื่อสร้างรั้วใหม่หรือเปลี่ยนรั้วเก่าพวกเขาจะถูกชี้นำโดยกฎที่ไม่ได้เขียนไว้ว่าเสาหลักของโครงสร้างสนับสนุน:
- หรือที่ขอบของไซต์
- หรือด้านข้างของเจ้าของที่ดินที่เริ่มการติดตั้งโครงสร้างนี้.
มีความจำเป็นต้องตรวจสอบอย่างเข้มงวดว่าทุกส่วนของรั้วอยู่ในอาณาเขตของผู้พัฒนา ไม่จำเป็นต้องโกงและลอง «ตัดออก» เพื่อนบ้านมีหน่วยเซนติเมตรพิเศษ ซึ่งอาจส่งผลให้เกิดปัญหาใหญ่และการสูญเสียวัสดุ ไม่ใช่ว่าเพื่อนบ้านทุกคนพร้อมที่จะรับมือกับสถานการณ์ที่คล้ายกัน ดังนั้นคุณไม่ควรพึ่งพาทัศนคติที่ซื่อสัตย์ของบุคคลที่มีต่อการยึดเสนาบดีส่วนเกินที่เป็นของเขา.
ข้อกำหนดพื้นฐานสองประการเกี่ยวกับการออกแบบรั้วที่ติดตั้งระหว่างที่ดินที่อยู่ติดกัน ได้แก่ การส่งผ่านแสงและการซึมผ่านของอากาศ ดังนั้นรั้วทำด้วยช่องว่าง
ดูวิดีโอสำหรับรายละเอียดเพิ่มเติม:
วิธีและสิ่งที่เป็นมาตรฐานสำหรับความสูงของรั้ว?
ความสูงของรั้วระหว่างส่วนของเพื่อนบ้านที่สงวนไว้สำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลไม่เกินสองเมตร หากเจ้าของที่ดินวางแผนที่จะวางโครงสร้างป้องกันเหนือค่านี้เขาต้องได้รับอนุญาตจากสถาปนิก.
ในทำนองเดียวกันผู้ใช้ที่ดินต้องตั้งรั้วในบริเวณใกล้เคียงกับทางหลวง ในกรณีนี้ความสูงของรั้วสามารถเข้าถึงเพียงหนึ่งเมตร มิฉะนั้นเจ้าของไซต์จะไม่ได้รับอนุญาตจากสถาปนิก ข้อ จำกัด จะถูกวางไว้ในการก่อสร้างรั้วและความสูงในพื้นที่ที่มีการจัดมุม.
คุณไม่สามารถแยกตัวเองออกจากโลกทั้งใบด้วยรั้วสูง แต่คุณสามารถลองได้ แต่ทำไม หลังจากทั้งหมดจากด้านบนพล็อตจะเปิดอยู่เสมอ
สถานที่ที่จะสร้างบ้านและวัตถุอื่น ๆ บนเว็บไซต์?
นักพัฒนาส่วนบุคคลพยายามที่จะใช้ประโยชน์จากที่ดินทุกเมตรให้เกิดประโยชน์สูงสุด ในเวลาเดียวกันพวกเขาลืมว่ากฎหมายกำหนดว่าคุณสามารถเริ่มสร้างบ้านได้กี่เมตรจากรั้วบ้านโดยไม่ละเมิดสิทธิ์ของผู้คนที่อาศัยอยู่ในพื้นที่ใกล้เคียง ดังนั้นเมื่อเลือกสถานที่บนเว็บไซต์สำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยและสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ จำเป็นต้องได้รับคำแนะนำจากกฎที่มีอยู่จำนวนหนึ่งที่ทำให้ระยะห่างจากโครงสร้างเหล่านี้เป็นแนวปกติถึงบริเวณใกล้เคียงคือ:
- ห่างจากบ้าน 3 เมตรขึ้นไปเช่นเดียวกับที่อยู่อาศัยอื่น ๆ
- เหลืออีก 4 เมตรจากสถานที่สำหรับเก็บนกและปศุสัตว์ขนาดเล็ก
- 1 เมตร – ไปที่โรงรถและห้องเทคนิคอื่น ๆ.
โปรดทราบว่าควรปลูกต้นไม้ที่มีความสูงปานกลางในระยะ 2 เมตรจากรั้วของเพื่อนบ้านและสูง 4 เมตร.
เค้าโครงของวัตถุหลักในโครงเรื่องเทียบกับรั้ว เมื่อปลูกต้นไม้และพุ่มไม้มาตรฐานทางกฎหมายก็ถูกนำมาพิจารณาด้วย
ระยะห่างระหว่างบ้านที่สร้างขึ้นในไซต์ของคุณและขอบของไซต์เพื่อนบ้านของคุณควรจะวัดจากผนังหรือห้องใต้ดินของโครงสร้างถ้าหิ้งผนัง, กันสาดและองค์ประกอบอาคารอื่น ๆ ไม่ยื่นออกมามากกว่า 50 ซม. หากค่าที่ระบุเกินจากนั้นวัดระยะทาง การออกแบบที่ยื่นออกมา คุณสามารถเจรจากับเพื่อนบ้านได้ตลอดเวลาเพียงจำไว้ว่าต้องแก้ไขข้อตกลงประนีประนอมบนกระดาษ เอกสารนี้จะคุ้มครองคุณในศาลในกรณีที่มีข้อขัดแย้งยืนยันความถูกต้องของการกระทำที่คุณได้ทำในระหว่างการก่อสร้างรั้วและบ้านบนไซต์.
สอดคล้องกับข้อบังคับของเพลิงไหม้
ต้องใช้ความระมัดระวังอย่างยิ่งเพื่อให้สอดคล้องกับมาตรฐานความปลอดภัยจากอัคคีภัยสำหรับการสร้างรั้วระหว่างเพื่อนบ้านเนื่องจากชีวิตของคุณและชีวิตของคนที่คุณรักขึ้นอยู่กับสิ่งนี้ วัสดุก่อสร้างเป็นของชั้นเรียนที่แตกต่างกันของการติดไฟ จากนี้จึงจำเป็นต้องปฏิบัติตามบรรทัดฐานของ SNiP ซึ่งกำหนดระยะทางขั้นต่ำระหว่างโครงสร้างที่กำลังก่อสร้างในไซต์ ได้แก่ :
- ควรแยก 6 เมตรด้วยวัตถุที่สร้างจากวัสดุก่อสร้างที่ไม่ติดไฟเช่นคอนกรีตหรืออิฐ
- 8 เมตรควรอยู่ระหว่างอาคารคอนกรีตและอิฐที่มีพื้นไม้หรือองค์ประกอบอื่น ๆ ที่ทำจากไม้
- 15 เมตรถือว่าเป็นขั้นต่ำที่ปลอดภัยระหว่างอาคารไม้.
เมตรที่เหลืออยู่ระหว่างวัตถุจะช่วยรักษาบ้านในกรณีที่เกิดไฟไหม้ในบริเวณใกล้เคียงเนื่องจากไฟจะไม่สามารถแพร่กระจายไปยังอาคารใกล้เคียงได้ และง่ายกว่าสำหรับอุปกรณ์พิเศษที่จะเข้าใกล้สถานที่ติดไฟหากไม่ได้ถูกบล็อกโดยอาคารหลายหลังที่ติดกันอย่างแท้จริง.
คุณไม่สามารถทำให้รั้วใกล้กับถนนมากขึ้นซึ่งเป็นการเพิ่มพื้นที่ของรั้ว สิ่งนี้ละเมิดสิ่งที่เรียกว่า «เส้นสีแดง», บ้านทุกหลังที่ยืนอยู่บนถนนนั้นเรียงตัวกัน บทลงโทษถูกนำไปใช้กับผู้ฝ่าฝืนซึ่งสามารถพัฒนาไปสู่การรื้อถอนรั้ว ทุกอย่างขึ้นอยู่กับการคงอยู่ของรัฐบาลท้องถิ่นซึ่งโดยทั่วไปสามารถ «หลับตา» สำหรับการละเมิดหรือ จำกัด ตัวเองให้เก็บค่าปรับทางปกครอง.
การปฏิบัติตามมาตรฐานความปลอดภัยจากอัคคีภัยไม่เพียง แต่ป้องกันวัตถุที่สร้างบนเว็บไซต์จากไฟเท่านั้น แต่ยังช่วยชีวิตของเจ้าของทรัพย์สินด้วย
โปรดจำไว้ว่าความโง่เขลาของกฎหมายไม่ใช่เหตุผลที่ดีที่จะไม่ทำให้สำเร็จ ดังนั้นเพื่อซ่อนอยู่เบื้องหลังความจริงที่ว่าครั้งแรกที่คุณได้ยินเกี่ยวกับข้อกำหนดสำหรับการก่อสร้างรั้วไม่ทำงาน.
ข้อพิพาทและวิธีการในการตั้งถิ่นฐาน
ข้อพิพาทที่เกิดขึ้นระหว่างเพื่อนบ้านส่วนใหญ่เกี่ยวข้องกับการติดตั้งรั้วที่ไม่เหมาะสม ยิ่งไปกว่านั้นโดยปกติฝ่ายหนึ่งฝ่ายจะทำตามขั้นตอนนี้อย่างมีสติและเด็ดเดี่ยวหวังว่าเพื่อนบ้านจะไม่จัดการกับพนักงานฝ่ายตุลาการ อย่างไรก็ตามผู้ที่ได้รับบาดเจ็บไม่ได้นิ่งเงียบอยู่เสมอถือความเสียใจในจิตวิญญาณ ผู้คนจำนวนมากขึ้นแก้ปัญหาดังกล่าวในศาลโดยรู้ว่าความจริงอยู่ข้างพวกเขา ดังนั้นการฉ้อโกงยึดดินแดนต่างประเทศโดยการย้ายรั้วเก่าหรือสร้างรั้วใหม่ที่จะนำมันอย่างอ่อนโยนไม่ได้รับการต้อนรับในเวลาของเรา.
มีความจำเป็นต้องสร้างรั้วในอาณาเขตของเว็บไซต์ของคุณเพื่อที่จะไม่ทำลายรั้วที่สร้างขึ้นโดยการตัดสินของศาลเพื่อสนับสนุนเพื่อนบ้านที่ถูกกีดกัน
มีสองวิธีในการค้นหาวิธีออกจากสถานการณ์ที่มีการโต้เถียง.
- วิธีแรกอยู่ในระนาบของการยุติความขัดแย้งอย่างสงบเมื่อฝ่ายต่างๆจัดการเพื่อหาแนวทางประนีประนอมในการเจรจาและสร้างความสัมพันธ์ที่ดีกับเพื่อนบ้าน.
- วิธีที่สองใช้พลังงานมากกว่าและเป็นภาระทางการเงินเนื่องจากเกี่ยวข้องกับการฟ้องร้องซึ่งสามารถคงอยู่ได้นานหลายปี ในเวลาเดียวกันไม่มีฝ่ายใดทำประกันความสูญเสียซึ่งหมายความว่ามีภัยคุกคามที่เหลืออยู่ในผลประโยชน์ของตนเองและจ่ายค่าชดเชยสำหรับค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นและความเสียหายที่ไม่ใช่ทางการเงิน «เกลียด» เพื่อนบ้าน.
ดังนั้นคุณยังต้องพยายามทำตามเส้นทางที่สงบสุขพัฒนาคุณภาพทางการทูตในตัวคุณและสมาชิกในครอบครัว ท้ายที่สุดความสงบสุขระหว่างเพื่อนบ้านก็ดีกว่าสงครามที่ดีที่สุด.
วิธีไม่ทะเลาะกับเพื่อนบ้าน?
ในทุกสถานการณ์ของชีวิตคุณต้องเกี่ยวข้องกับผู้คนรอบตัวคุณในแบบที่คุณต้องการให้พวกเขาเกี่ยวข้องกับคุณ พฤติกรรมที่ชนะนี้จะช่วยให้คุณรักษาความสัมพันธ์ที่ดีซึ่งน่ากลัวที่จะทำลายเนื่องจากรั้วบางประเภท บางทีฝ่ายหนึ่งฝ่ายใดจะทำสัมปทานและตัวเองก็จะมีข้อเสนอสำหรับการโอนรั้วเล็กน้อย ท้ายที่สุดแล้วทั้งสองประเทศต้องการให้ที่ดินของพวกเขามีรั้วที่สวยงามและสวยงาม ดังนั้นจึงมีประเด็นของการบรรจบกันของผลประโยชน์ที่ควรสร้างบทสนทนาขึ้นอยู่กับบรรทัดฐานของกฎหมาย.
